聚業優質合作伙伴—上海古北壹號
位于古北核心區域的古北壹號完(wan)成了與虹橋(qiao)高爾(er)夫(fu)球(qiu)場(chang)的無縫對接，將(jiang)滬上罕有的綠色景觀收入囊中(zhong)(zhong)。據了解，虹橋(qiao)高爾(er)夫(fu)球(qiu)場(chang)占地共40公頃，是(shi)上海市區稀缺的高爾(er)夫(fu)球(qiu)場(chang)，更有滬上獨一(yi)“綠色中(zhong)(zhong)庭”之稱(cheng)。
克而(er)瑞分析師(shi)薛建雄(xiong)表示，在(zai)(zai)上海這(zhe)樣一(yi)個(ge)被鋼(gang)筋(jin)水泥覆蓋的(de)(de)(de)現代化城(cheng)市(shi)(shi)(shi)里，綠(lv)色(se)景觀資源(yuan)(yuan)的(de)(de)(de)稀有程度可想而(er)知，尤其是類似古北這(zhe)樣的(de)(de)(de)市(shi)(shi)(shi)中心(xin)城(cheng)區(qu)，自然(ran)資源(yuan)(yuan)的(de)(de)(de)價(jia)值更(geng)是不可估量。古北壹號與虹橋(qiao)高爾夫球場的(de)(de)(de)聯動(dong)，使得該項(xiang)目(mu)成為目(mu)前市(shi)(shi)(shi)場中極度稀缺的(de)(de)(de)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)綠(lv)肺居所，配(pei)合古北成熟的(de)(de)(de)區(qu)位優勢(shi)和商(shang)住氛圍，勢(shi)必(bi)在(zai)(zai)短(duan)時間內取(qu)得驚人的(de)(de)(de)市(shi)(shi)(shi)場成交(jiao)。
古北壹號位于古北核心區域，相(xiang)鄰上海市(shi)區稀缺的(de)高爾(er)夫(fu)球場，項目(mu)總(zong)建筑(zhu)面積(ji)14萬平(ping)方(fang)米，共建315戶(hu)大平(ping)層(ceng)公(gong)寓和15棟獨(du)棟別墅。目(mu)前，項目(mu)在售的(de)是385平(ping)方(fang)米起的(de)大平(ping)層(ceng)公(gong)寓，均價為(wei)90000元/平(ping)方(fang)米。
值得一(yi)提的(de)是，古北壹號的(de)項目容積率僅為1.7，遠(yuan)(yuan)遠(yuan)(yuan)低于上海市(shi)中心住宅項目的(de)平均標(biao)準。
全國房地產商會理事李驍(xiao)告訴筆者，上(shang)海(hai)市中心的土地價格(ge)極高(gao)，為(wei)追(zhui)求(qiu)利潤最大化，開發商往往會選擇打造高(gao)密(mi)度住(zhu)宅，進(jin)而增加(jia)項(xiang)目的可銷售面積，而且上(shang)海(hai)市中心的居住(zhu)密(mi)度本來就很高(gao)，這(zhe)樣的選擇也可以說(shuo)是順(shun)勢而為(wei)，因此，在滬上(shang)中心城區內(nei)，容(rong)積率低于2。0的項(xiang)目幾乎不(bu)存在。
此(ci)外，有專家表示，就目前的(de)市場情況來看，在上(shang)海(hai)極(ji)強的(de)輻射效應(ying)作用下每年將產(chan)生近60萬外來人(ren)口(kou)導(dao)入，人(ren)口(kou)數量的(de)持續增(zeng)加勢必導(dao)致申城人(ren)口(kou)密度(du)的(de)提高，高容(rong)積(ji)率的(de)住宅項目將越來越多，加之現階段(duan)上(shang)海(hai)中心城區(qu)已經處于相對(dui)飽和狀態，鮮有土(tu)地供應(ying)，由此(ci)可(ke)見，像古北(bei)壹號(hao)這樣的(de)1。7容(rong)積(ji)率的(de)低(di)密度(du)住宅產(chan)品在上(shang)海(hai)城區(qu)或將不再出(chu)現。
古北壹號無縫對接(jie)高爾夫(fu)
涵蓋(gai)稀缺綠色景觀資源、城區(qu)超(chao)低(di)容積率(lv)雙重優勢令古北壹號一經入市(shi)(shi)就(jiu)快速成(cheng)為市(shi)(shi)場焦點，完成(cheng)驚人的(de)市(shi)(shi)場成(cheng)交。
易居方面數(shu)據(ju)顯示，2014年3月低調入市的(de)古北(bei)壹號(hao)在兩個(ge)月里完成(cheng)超過10億元的(de)銷售金額(e)，一(yi)舉獲(huo)得上(shang)海單價8萬元以上(shang)名宅項目(mu)銷售明星(xing)。
據(ju)古北壹號相(xiang)關負責人介紹，古北壹號作為(wei)古北位(wei)置較(jiao)好的項目，無縫對接了虹橋(qiao)高爾夫球場這樣的稀缺綠色(se)資源，又(you)是(shi)數年內稀缺的新推(tui)供應，開發商(shang)對該地塊心存敬畏(wei)之(zhi)心，為(wei)了將其打造(zao)成一流綠色(se)高端住宅，開發商(shang)從規(gui)劃到施工可(ke)謂(wei)不遺余(yu)力(li)。
該負責人(ren)進一(yi)步指出，為了(le)將綠色景(jing)(jing)觀優勢發揮到極致，古北(bei)壹號整(zheng)體規劃設(she)計合(he)理，南低北(bei)高(gao)，南向超大棟距無(wu)遮(zhe)擋視野開闊。內(nei)部景(jing)(jing)觀采用圍合(he)獨立(li)的景(jing)(jing)觀大花園，讓所有業(ye)主最大化(hua)地享(xiang)受小區中心(xin)景(jing)(jing)觀及高(gao)爾(er)夫球場景(jing)(jing)觀。并且，聘請(qing)了(le)新(xin)加坡貝爾(er)高(gao)林來全面打造項(xiang)目園林景(jing)(jing)觀，目前項(xiang)目綠化(hua)率達(da)到了(le)36%。
除此之外，古北壹號全面(mian)整合全球領先資源，在建材品(pin)質、功能空(kong)間定(ding)位和配套均比(bi)肩倫敦海(hai)德公(gong)園一號、紐約ONE57等國際一線名宅。另一方(fang)面(mian)，為符合富(fu)豪榜人群生活需求(qiu)，項目配有1。8萬平方(fang)米會所，其(qi)檔次比(bi)肩迪拜的七星(xing)級帆船酒店，并(bing)在進入社區、樓棟等各節點(dian)，都配有英式管家迎候。
有專家表示，古北壹號作為(wei)滬上(shang)稀缺(que)價值凸現的綠肺(fei)人居(ju)住宅(zhai)，已經將(jiang)優質景觀(guan)與生(sheng)活方式完美(mei)結合(he)，使項(xiang)目(mu)(mu)成(cheng)為(wei)上(shang)海高端名(ming)宅(zhai)中最(zui)接地氣、最(zui)適合(he)生(sheng)活的項(xiang)目(mu)(mu)之一。
